DoBy
Квартира 2BR в Noore Residences
Вилла 5BR в Palm Hills
Квартира 2BR в Nautica One
Квартира 3BR в Address Harbour Point Tower 1
Квартира 1BR в Samana Lake Views 2
Вилла 4BR в Sidra Villas III
Квартира 2BR в Nobles Tower
Студия в Building 61
Квартира 2BR в Do Hotels & Residences
Квартира 1BR в Il Vento
Квартира 2BR в Palace Residence North
Квартира 1BR в The Edge Tower B
Студия в Binghatti Elite
Вилла 6BR в Palm Jebel Ali
Вилла 5BR в District 1
Квартира 2BR в The Corner
Студия в Azizi Venice 1
Квартира 2BR в Stax Tower B
Квартира 3BR в Haven Bay
Квартира 1BR в Mosela Waterside Residences
Квартира 2BR в Allegro Park
Студия в Serenity Lakes 5
Квартира 2BR в Ajmal Sarah Tower
Студия в Tetris Tower
Вилла 4BR в Sidra Villas II
Вилла 3BR в Sidra Villas II
Квартира 1BR в Sobha One Tower D
Таунхаус 3BR в Reportage Village 1
Квартира 2BR в Trident Grand Residence
Квартира 1BR в Studio One
Студия в Golf Views Seven City
Квартира 1BR в Tajer Residences
Студия в Beverly Crown
Квартира 2BR в Villa del Gavi
Квартира 2BR в Albero by Emaar
Квартира 2BR в Serene Gardens 1
Квартира 2BR в Creek Waters 2
Квартира 1BR в Manam Prime
Квартира 2BR в Silva Tower
Квартира 3BR в Bluewaters Residences Building 7
Квартира 2BR в Harbour Views 1
Студия в Pulse Smart Residence
Студия в Neva Residences
Вилла 5BR в Golf Place 1
Вилла 5BR в The Fairway
Квартира 2BR в Mackerel Tower
Квартира 1BR в House of Well
Квартира 1BR в Bay Central Tower West
Квартира 2BR в Bay Grove Residence 6
Студия в Rigel
Районы
В каталоге DoBy 2 627 объектов на продажу в Дубае: квартиры, виллы и таунхаусы от 390 000 AED. Квартир 2 213, вилл 334, таунхаусов 73. Новостроек от застройщиков 363, на вторичном рынке 2 264. Готовы к заселению 1 490, ещё строятся 1 137.
Сколько стоит квартира в Дубае
Самый доступный объект в каталоге стоит 390 000 AED, это около $106 195. У половины объектов цена ниже 2 160 000 AED (около $588 155). Но эта цифра мало что говорит: в неё попадают и студии, и виллы на Пальме. Точнее смотреть по числу спален.
| Спальни | Объявлений | Медиана | От |
|---|---|---|---|
| Студия | 523 | 720 000 AED | 390 000 AED |
| 1 спальня | 668 | 1 700 000 AED | 550 000 AED |
| 2 спальни | 720 | 2 572 133 AED | 830 000 AED |
| 3 спальни | 329 | 4 750 000 AED | 1 425 000 AED |
| 4 спальни | 205 | 7 350 000 AED | 1 400 000 AED |
| 5+ спален | 182 | 24 000 000 AED | 1 800 000 AED |
Медиана значит, что половина объектов дешевле, половина дороже. Квадратный метр по всему каталогу обычно стоит 21 794 AED.
Цены по районам
Сравнивать районы удобнее по цене квадратного метра: на неё не влияет, сколько в районе студий и сколько вилл.
| Район | Объектов | Медиана | За м² |
|---|---|---|---|
| JVC | 437 | 730 000 AED | 17 065 AED |
| Dubai Marina | 401 | 2 500 000 AED | 23 483 AED |
| Dubai Creek Harbour | 318 | 2 950 000 AED | 27 222 AED |
| Dubai Hills Estate | 239 | 13 000 000 AED | 26 669 AED |
| Dubai Islands | 198 | 2 950 000 AED | 25 548 AED |
| Business Bay | 186 | 1 794 500 AED | 24 655 AED |
| Dubai Land Residence Complex | 158 | 1 335 000 AED | 12 445 AED |
| Downtown Dubai | 42 | 3 675 000 AED | 38 360 AED |
| Dubai South | 40 | 1 311 000 AED | 15 335 AED |
Название района ведёт на подборку объектов в нём. По некоторым районам у нас есть отдельные разборы с доходностью аренды: Dubai Marina, JVC, Business Bay, Palm Jumeirah, Dubai Creek Harbour.
Новостройка или готовое жильё
Готовое жильё можно сдавать сразу, и вы видите квартиру, которую покупаете. Новостройку берут раньше сдачи дома, обычно с рассрочкой от застройщика. Отобрать нужный вариант можно фильтром «Тип рынка». Строится дом или уже сдан, написано в карточке объекта.
Плюсы и минусы обоих вариантов мы разобрали в статье «Офплан или готовое жильё».
Частые вопросы
Сколько стоит однокомнатная квартира в Дубае?
В Дубае квартиры считают по спальням, а не по комнатам. Однокомнатная в привычном смысле, без отдельной спальни, здесь называется студией: в каталоге их 523, обычно они стоят 720 000 AED. Квартира с одной спальней и отдельной гостиной по-нашему ближе к двухкомнатной: таких 668, медиана 1 700 000 AED. Цену метра по районам смотрите в таблице выше.
Сколько стоит студия?
Студий в каталоге 523, обычная цена 720 000 AED. Самый доступный объект в каталоге стоит 390 000 AED.
Можно ли россиянам купить квартиру в Дубае?
Да. Иностранцы, в том числе граждане России, покупают жильё в Дубае в полную собственность в районах фрихолд. К ним относятся, например, Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah и JVC.
Нужно ли гражданство или вид на жительство?
Нет, для покупки они не нужны. Наоборот, покупка может дать визу: при вложении от 2 000 000 AED собственник может получить долгосрочную визу резидента. Таких объектов в каталоге 1 404, это 53,4% каталога. Условия визы меняются, поэтому перед сделкой уточняйте их у консьержа или юриста.
Как проходит покупка?
Пошагово мы описали это в статье «Как купить недвижимость в Дубае». Если нужен подбор, напишите консьержу DoBy: назовите бюджет, район и число спален, и он соберёт подходящие варианты из каталога.