Недвижимость в Palm Jumeirah: цены, доходность и что покупают

Обновлено 04.09.2026 · чтение ~7 мин · данные каталога DoBy

Сколько стоит недвижимость в Palm Jumeirah

$1 650 000вход в район

$3 900 000медианная цена

$3 900 000верх диапазона

$8 138за м² в среднем

В каталоге DoBy сейчас 2 предложения на покупку в Palm Jumeirah. Разброс цен большой: от $1 650 000 за компактные лоты до $3 900 000 за самые дорогие. Медиана — $3 900 000: именно на эту сумму стоит ориентироваться, если вы хотите «средний по району» вариант, а не крайности выборки.

Объект	Спальни	Площадь	Цена
Palm Beach Towers — 3BR на пальме	3	188 м²	$1 650 000
Вилла 4BR на Palm Jumeirah	4	520 м²	$3 900 000

Какую доходность даёт аренда

Средняя заявленная доходность по объектам района — 6,2% годовых. Это выше типичной доходности жилья в Москве или Европе, и именно поэтому Palm Jumeirah держится в топе запросов у инвесторов из России и СНГ.

Максимум в выборке — 6,2% у объекта «Palm Beach Towers — 3BR на пальме» ($1 650 000). Логика простая: чем компактнее лот и чем ближе он к точкам притяжения — метро, набережная, деловой кластер, — тем выше заполняемость краткосрочной аренды.

Что важно проверить. Заявленная доходность считается «до расходов». Закладывайте сервисные сборы, комиссию управляющей компании (обычно 15–20% при краткосрочной аренде), простои и Dubai Land Department 4% при покупке. Реальная чистая доходность обычно на 1,5–2 пункта ниже витринной.

Первичка, застройщики и рассрочка

Из 2 объектов района 1 — первичка (off-plan). Застройщики: Nakheel.

Ключевое отличие от вторички — план оплаты. Взнос обычно 10–20%, остальное распределяется на срок строительства, часть — после сдачи. Это снижает порог входа, но добавляет риск сроков: смотрите на эскроу-счёт проекта и репутацию девелопера.

Проект	Застройщик	Сдача	Цена от
Palm Beach Towers	Nakheel	Q4 2026	$1 650 000

Кому подходит Palm Jumeirah

Пальма — премиальный сегмент: виллы и резиденции с приватным пляжем. Это скорее актив «для себя» и статуса; арендная доходность ниже, зато ликвидность верхнего сегмента устойчива.

В районе работают проверенные партнёры DoBy: Atlantis Experiences, Nakheel, Palm Luxury Homes. Все компании проходят модерацию платформы — документы и объекты проверяются до публикации.

Объекты Palm Jumeirah в каталоге

Вилла 4BR на Palm JumeirahPalm Jumeirah$3 900 000

Palm Beach Towers — 3BR на пальмеPalm Jumeirah$1 650 000

Аквапарк Aquaventure в AtlantisPalm Jumeirah$95/чел

Открыть каталог с фильтрами →

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Palm Jumeirah?

В каталоге DoBy предложения идут от $1 650 000, медианная цена — $3 900 000, верх диапазона — $3 900 000.

Какая доходность аренды в Palm Jumeirah?

Средняя заявленная доходность по объектам района — 6,2% годовых до расходов на управление и сборы.

Может ли иностранец купить жильё в Palm Jumeirah?

Да. Район относится к зонам freehold, где иностранцы получают полную собственность. Сделка регистрируется в Dubai Land Department, сбор — 4% от стоимости.

💬

Не уверены, какой вариант подойдёт?

Проверенные партнёры DoBy ответят в среднем за 20 минут.

Недвижимость в Palm Jumeirah: цены и доходность