DoByСколько стоит недвижимость в Business Bay
В каталоге DoBy сейчас 9 предложений на покупку в Business Bay. Разброс цен большой: от $295 000 за компактные лоты до $1 750 000 за самые дорогие. Медиана — $848 000: именно на эту сумму стоит ориентироваться, если вы хотите «средний по району» вариант, а не крайности выборки.
| Объект | Спальни | Площадь | Цена |
|---|---|---|---|
| Safa Two — студия de GRISOGONO | студия | 40 м² | $295 000 |
| Binghatti Skyrise — 1BR в Business Bay | 1 | 64 м² | $340 000 |
| Квартира 1BR — Chic Tower | 1 | 83 м² | $526 000 |
| Квартира 2BR — Chic Tower | 2 | 141 м² | $816 000 |
| Квартира 2BR — Chic Tower | 2 | 142 м² | $848 000 |
| Квартира 2BR — Chic Tower | 2 | 156 м² | $882 000 |
| Квартира 2BR — Chic Tower | 2 | 156 м² | $902 000 |
| Квартира 2BR — Chic Tower | 2 | 155 м² | $944 000 |
Аренда в районе: 1 предложение, от $1 600 в месяц.
Какую доходность даёт аренда
Средняя заявленная доходность по объектам района — 7,8% годовых. Это выше типичной доходности жилья в Москве или Европе, и именно поэтому Business Bay держится в топе запросов у инвесторов из России и СНГ.
Максимум в выборке — 8,0% у объекта «Binghatti Skyrise — 1BR в Business Bay» ($340 000). Логика простая: чем компактнее лот и чем ближе он к точкам притяжения — метро, набережная, деловой кластер, — тем выше заполняемость краткосрочной аренды.
Первичка, застройщики и рассрочка
Из 9 объектов района 8 — первичка (off-plan). Застройщики: Binghatti, DAMAC.
Ключевое отличие от вторички — план оплаты. Взнос обычно 10–20%, остальное распределяется на срок строительства, часть — после сдачи. Это снижает порог входа, но добавляет риск сроков: смотрите на эскроу-счёт проекта и репутацию девелопера.
| Проект | Застройщик | Сдача | Цена от |
|---|---|---|---|
| Safa Two | DAMAC | Q1 2028 | $295 000 |
| Binghatti Skyrise | Binghatti | Q3 2026 | $340 000 |
| Chic Tower | DAMAC | — | $526 000 |
| Chic Tower | DAMAC | — | $816 000 |
| Chic Tower | DAMAC | — | $848 000 |
| Chic Tower | DAMAC | — | $882 000 |
Кому подходит Business Bay
Business Bay — деловой кластер у канала, в пешей доступности от Downtown. Берут ради баланса: цена ниже Downtown, а арендаторы — сотрудники офисов и релоканты на длинный срок.
В районе работают проверенные партнёры DoBy: AX Capital, Arabia Tours, Binghatti Developers, DAMAC Properties, Desert Wheels, Downtown Realty, Emirates Discovery, Marina Rentals. Все компании проходят модерацию платформы — документы и объекты проверяются до публикации.
Объекты Business Bay в каталоге
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Business Bay?
Какая доходность аренды в Business Bay?
Может ли иностранец купить жильё в Business Bay?
Не уверены, какой вариант подойдёт?
Проверенные партнёры DoBy ответят в среднем за 20 минут.
