DoByСколько это стоит
Долгосрочная аренда в Дубае считается годовым контрактом, а не помесячно. Это главное отличие от привычной российской практики и первое, что удивляет при переезде.
| Предложение | Ключевые параметры | Цена |
|---|---|---|
| Студия в Business Bay с панорамой канала | Спальни: студия · Площадь: 48 м² · Мебель: полностью | $1 600 в месяц |
| 1BR в Dubai Marina, вид на море | Спальни: 1 · Площадь: 78 м² · Мебель: полностью | $2 450 в месяц |
| 2BR на JBR, первая линия | Спальни: 2 · Площадь: 126 м² · Мебель: полностью | $3 800 в месяц |
| Вилла 5BR в Emirates Hills | Спальни: 5 · Площадь: 640 м² · Бассейн: частный | $16 500 в месяц |
Годовой контракт и чеки
Стандарт — оплата 1–4 чеками за год вперёд. Чем меньше чеков, тем ниже итоговая цена: собственник закладывает скидку за предоплату. Один чек может быть на 5–8% дешевле четырёх.
Ejari — регистрация договора
Договор регистрируется в системе Ejari. Без этого не подключить коммунальные услуги DEWA и не оформить резидентскую визу члену семьи. Регистрацию обычно делает агент, стоимость — фиксированный сбор.
Депозит и сборы
Депозит — 5% для немеблированного жилья и 10% для меблированного. Комиссия агента — обычно 5% от годовой ставки. Прибавьте DEWA-депозит и плату за чиллер, если охлаждение не включено в сервисный сбор.
Повышение ставки
Рост арендной платы регулируется калькулятором RERA: собственник не может поднять цену произвольно, если текущая ставка не ниже рыночной. Уведомление о повышении должно прийти за 90 дней до окончания контракта.
Предложения в каталоге
Работают проверенные партнёры: Family Homes Dubai, Marina Rentals, Palm Luxury Homes.
Частые вопросы
Аренда жилья — от какой суммы?
Нужна ли предоплата?
Как выбрать партнёра?
Не уверены, какой вариант подойдёт?
Проверенные партнёры DoBy ответят в среднем за 20 минут.
