DoBy
Квартира 2BR в Noore Residences
Квартира 2BR в Nautica One
Квартира 1BR в Samana Lake Views 2
Квартира 2BR в Do Hotels & Residences
Квартира 1BR в Il Vento
Квартира 1BR в The Edge Tower B
Студия в Binghatti Elite
Вилла 6BR в Palm Jebel Ali
Квартира 2BR в The Corner
Студия в Azizi Venice 1
Квартира 2BR в Stax Tower B
Квартира 3BR в Haven Bay
Квартира 2BR в Allegro Park
Студия в Tetris Tower
Квартира 1BR в Sobha One Tower D
Студия в Golf Views Seven City
Студия в Beverly Crown
Квартира 2BR в Villa del Gavi
Квартира 2BR в Albero by Emaar
Квартира 2BR в Serene Gardens 1
Квартира 2BR в Creek Waters 2
Квартира 2BR в Silva Tower
Квартира 2BR в Mackerel Tower
Квартира 1BR в House of Well
Квартира 2BR в Bay Grove Residence 6
Квартира 3BR в Bonds Avenue Residences
Квартира 2BR в Cybele by Wadan
Студия в Lagoon Views 13 Tower A
Квартира 2BR в Verdania 4
Квартира 3BR в Seaside by Prestige One
Студия в Livel Residenza
Квартира 2BR в Reem by Vision
Студия в Soul by Vision
Квартира 1BR в Peninsula Four
Квартира 2BR в Lawncrest
Квартира 2BR в Eleve by Deyaar
Квартира 2BR в Dreamlife Residences
Квартира 3BR в Park Views Residences A
Студия в Me Do Re 2
Квартира 2BR в Art House Hills by Adaan and Tuscany
Квартира 2BR в Montiva Tower
Студия в Binghatti Starfall
Квартира 2BR в La Cle by Maaia
Квартира 1BR в Lawncrest
Квартира 1BR в Taiyo Residences
Квартира 3BR в Hermina By Casagrand
Квартира 1BR в Hyde Residences
Квартира 1BR в Azizi Wasel
Пентхаус 3BR в DWTN Residences
Квартира 2BR в Lawncrest
Районы
Строящееся жильё покупают заранее, пока дом не сдан, и платят по графику застройщика. В каталоге DoBy 1 137 объектов в домах, которые ещё строятся, от 400 000 AED. У половины цена ниже 2 061 420 AED.
Сколько стоит
Квадратный метр в подборке обычно обходится в 22 292 AED. Студий здесь 229, обычно они стоят 750 000 AED. Квартира с одной спальней обходится в 1 800 000 AED, с двумя спальнями в 2 520 860 AED. Остальное видно в таблице:
| Спальни | Объектов | Медиана | От |
|---|---|---|---|
| Студия | 229 | 750 000 AED | 400 000 AED |
| 1 спальня | 305 | 1 800 000 AED | 550 000 AED |
| 2 спальни | 343 | 2 520 860 AED | 900 000 AED |
| 3 спальни | 114 | 4 775 000 AED | 2 100 000 AED |
| 4 спальни | 79 | 6 100 000 AED | 1 400 000 AED |
| 5+ спален | 67 | 21 674 888 AED | 2 900 000 AED |
Кроме квартир, строятся 89 вилл и 40 таунхаусов.
Районы
| Район | Объектов | Медиана | За м² |
|---|---|---|---|
| Dubai Islands | 193 | 2 850 000 AED | 25 571 AED |
| JVC | 179 | 750 000 AED | 18 514 AED |
| Dubai Land Residence Complex | 116 | 1 370 000 AED | 12 767 AED |
| Dubai Creek Harbour | 108 | 2 947 500 AED | 27 160 AED |
| Business Bay | 61 | 2 375 000 AED | 30 002 AED |
| Dubai Marina | 61 | 3 100 000 AED | 31 025 AED |
| Dubai Hills Estate | 37 | 14 350 000 AED | 28 744 AED |
| Dubai South | 26 | 1 645 444 AED | 16 375 AED |
| Maritime City | 24 | 2 849 000 AED | 32 527 AED |
Название района ведёт на все его объекты. Больше всего строящихся объектов в Dubai Islands, JVC, Dubai Land Residence Complex и Dubai Creek Harbour. Про JVC есть отдельная статья «Недвижимость в JVC».
От застройщика и с рук
Напрямую от застройщика продаются 355. Ещё 782 выставлены на вторичном рынке: их продаёт не девелопер, а покупатель, который вошёл в проект раньше. Новостройку обычно берут с рассрочкой от застройщика, а готовую квартиру можно сразу сдать. Плюсы и риски обоих вариантов мы разобрали в статье «Офплан или готовое жильё».
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в новостройке Дубая?
Самый доступный строящийся объект в подборке стоит 400 000 AED, это около $108 918. У половины цена ниже 2 061 420 AED.
Сколько стоит однокомнатная квартира в новостройке?
В Дубае квартиры считают по спальням. Однокомнатная в привычном смысле здесь называется студией и в новостройках обычно стоит 750 000 AED. Квартира с одной спальней и гостиной ближе к нашей двухкомнатной, её медиана 1 800 000 AED.
Где больше всего новостроек в Дубае?
В каталоге DoBy лидируют Dubai Islands, JVC, Dubai Land Residence Complex и Dubai Creek Harbour. Число объектов и цены по каждому району смотрите в таблице выше.
Как купить квартиру на этапе строительства?
Шаги сделки и документы мы описали в статье «Как купить недвижимость в Дубае». Консьерж DoBy поможет сравнить проекты и запросить график платежей у застройщика.