Совместное жильё по закону в Дубае может стоить на 25–47 процентов дешевле студии

Арендаторы в Дубае могут платить примерно на четверть, а то и почти вдвое меньше, если выберут регулируемое совместное жильё вместо студии или квартиры с одной спальней. Так считают эксперты рынка недвижимости, чьи оценки 22 октября 2026 года опубликовала Khaleej Times. Они также ожидают роста спроса на крупные квартиры в утверждённых районах.

Муниципалитет Дубая определил более 44 районов для совместного проживания по закону № 4 от 2026 года. Жильё делится на индивидуальное и семейное, каждая единица относится только к одной категории. Требования к общим помещениям и услугам зависят от категории и числа жильцов.

Гендиректор Springfield Properties Фарук Сайед привёл расчёт. Студия за 45 000 дирхамов в год обходится примерно в 3 750 дирхамов в месяц. Место в совместном жилье за 2 000 дирхамов в месяц даёт экономию 21 000 дирхамов в год, почти 47 процентов. По его словам, итог зависит от района, типа жилья и включённых услуг.

Сооснователь Merlin Real Estate Рохит Бачани оценивает экономию в 25–40 процентов. Он предупредил, что по сравнению с неформальным рынком легальный вариант дороже: «Арендаторы теперь платят за соответствие требованиям, площадь, безопасность и зарегистрированный договор».

Сооснователь Takeem Ракеш Мават назвал цену комнаты, отвечающей требованиям, от 2 000 до 3 000 дирхамов в месяц. Студия или квартира с одной спальней в тех же районах стоит 3 500–5 000 дирхамов. Главную выгоду он видит в стартовых расходах: при аренде целой квартиры нужны депозит, комиссия агентству, Ejari, подключение Dewa и несколько чеков. В совместном жилье обычно платят помесячно, коммунальные услуги входят в цену.