Муниципалитет Дубая разрешил в Аль-Сатва многоэтажную жилую застройку

Dubai Municipality обновил правила планировки района Аль-Сатва. Они расширяют варианты застройки и допускают больше видов жилого и коммерческого использования в зависимости от расположения и характеристик участка. Об обновлении сообщили 1 ноября 2026 года.

На участках вдоль внутренних дорог теперь можно построить первый этаж и два этажа жилых апартаментов. Раньше там в основном разрешали виллы блокированной застройки. Для участков вдоль внешних дорог предусмотрены более гибкие условия: коммерческий первый этаж и два или три жилых этажа. Точное число этажей зависит от места и действующих требований планировки.

Отдельные стимулы введены для участков площадью от 1 000 квадратных метров. Такую площадь можно набрать за счёт одного участка или объединения двух и более. В объединённый участок разрешено включить проезды между ними, если это соответствует утверждённым процедурам и требованиям. Подходящие участки получают право на первый этаж и восемь этажей жилых апартаментов. Коэффициент плотности застройки (FAR) может достигать 3,5.

Директор департамента исполнительного планирования муниципалитета Мансур Аль-Раис заявил: «Расширяя варианты застройки и вводя стимулы для объединения участков, мы стремимся дать землевладельцам и инвесторам больше гибкости».

При пересмотре правил муниципалитет согласовал вопросы с профильными службами, чтобы оценить потребности в инфраструктуре и транспорте. Ознакомиться с обновлёнными правилами и подать заявки на услуги можно на платформе Build in Dubai.

Для тех, кто смотрит на район как на место аренды или покупки, правила означают возможное появление новых жилых и коммерческих объектов на месте нынешней низкоэтажной застройки. Актуальные предложения по аренде в городе собраны в разделе аренды жилья.

Об этом сообщает Gulf News. Сведения также опубликовало агентство WAM.