Сделки с недвижимостью в Дубае за третий квартал 2026 года достигли 141 млрд дирхамов

Объём продаж и ипотечных сделок на рынке недвижимости Дубая в третьем квартале 2026 года составил около 141 млрд дирхамов. Такие данные приводит новый отчёт Windmills Group.

Стоимость ипотечных сделок осталась на уровне около 49 млрд дирхамов, как и годом ранее. Готовое жильё дало почти две трети всех сделок квартала. Проекты на этапе строительства по-прежнему привлекают инвесторов гибкими планами платежей. По данным отчёта, рост цен на готовые объекты сократил разрыв с первичным рынком.

Средняя доходность от аренды за квартал составила:

• квартиры: около 7,7 процента;
• виллы: около 7,0 процента;
• магазины: около 8,5 процента;
• офисы: около 8,2 процента.

Объекты дешевле 3 млн дирхамов составили большинство сделок за наличные. Сделки дороже 30 млн дирхамов дали заметную долю в общей стоимости. Больше всего сделок пришлось на Dubai South, затем следуют Business Bay, Wadi Al Safa 4, Al Barsha South Fourth и Palm Jumeirah.

По данным отчёта, сделок с землёй и коммерческой недвижимостью стало больше, чем во втором квартале. Аренда промышленных помещений в течение года оставалась выше уровня 2025 года, чему способствовали спрос со стороны логистики и электронной торговли и нехватка современных складов. Заполняемость отелей выросла с 36 процентов в марте до 66 процентов в августе. С января по август число международных гостей с ночёвкой приблизилось к семи миллионам.

Председатель совета директоров и гендиректор Windmills Group Билал Моти заявил: «Для инвесторов разговор смещается от быстрой прибыли к устойчивому долгосрочному доходу, и это признак взрослеющего рынка».

Для покупателей и арендодателей эти цифры служат ориентиром по доходности. Сравнить предложения в районах с высокой активностью можно в разделе продажи недвижимости в Business Bay.

Об этом сообщает Khaleej Times.