Продажи жилья в Дубае в третьем квартале упали на 47% в деньгах

За третий квартал 2026 года в Дубае продали жильё на 72,6 млрд дирхамов. Это на 47% меньше, чем годом ранее, следует из отчёта консалтинговой компании Cavendish Maxwell. Число сделок за июль, август и сентябрь сократилось на 38%, примерно до 34 000.

На долю строящегося жилья пришлось 65% суммы продаж и 72% покупок. За девять месяцев года сделок стало меньше на 23%, всего 112 580, а их сумма снизилась на 27%, до 292 млрд дирхамов. Ронан Артур из Cavendish Maxwell объясняет часть спада тем, что между договорённостью о покупке и регистрацией сделки проходит время. По его словам, после начала конфликта в регионе покупатели стали осторожнее.

Агентство S&P Global Ratings со ссылкой на Земельный департамент Дубая (DLD) приводит другую картину по месяцам. С марта по сентябрь в среднем регистрировали 12 644 сделки купли-продажи в месяц против 17 198 в январе и феврале. Цены, по отраслевым отчётам, на которые ссылается S&P, с конца 2025 года по сентябрь 2026 года снизились в пределах от 5 до 15%. Агентство ждёт постепенной коррекции, а не резкого падения.

Savills оценивает квартал близко: около 34 500 сделок с жильём на 70,8 млрд дирхамов. Спад компания связывает в основном с новостройками: в третьем квартале на рынок вышло около 5 000 новых квартир и домов против 36 400 во втором. Готовое жильё, наоборот, продавали активнее, на 25,1 млрд дирхамов против 21,3 млрд. Средняя цена квартиры, по Savills, 1 817 дирхамов за квадратный фут, на 4,8% ниже, чем кварталом ранее.

Для покупателя картина такая: новых запусков стало меньше, а готовое жильё продаётся активнее. Готовые объекты и новостройки есть в разделе продажи недвижимости.

Об этом сообщает The National, данные Savills приводит Khaleej Times.