Дубай разрешил совместное проживание в зданиях и виллах более чем в 44 районах

Муниципалитет Дубая 7 октября 2026 года выпустил циркуляр, по которому здания и виллы могут сдаваться под совместное проживание более чем в 44 районах эмирата. Вместе с ним вышло руководство с требованиями к планировке и оборудованию такого жилья. Оба документа нужны для применения Закона № 4 от 2026 года о совместном жилье.

В числе разрешённых районов названы Al Souq Al Kabeer, Al Ras, Al Warqa 1, Al Barsha 1, Al Muraqqabat и Al Rigga. Вдоль Bani Yas Road, Sheikh Zayed Road, Jumeirah Road и Al Wasl Road допускается только семейное совместное проживание. Остальные районы муниципалитет обещает назвать после утверждения.

Жильё делится на две категории: для одиночных жильцов и для семей. Смешивать их в одной квартире или вилле нельзя. На каждого человека в спальне должно приходиться не меньше 5 квадратных метров. У каждой семьи должна быть отдельная спальня с собственной ванной. Кухни, санузлы, места для еды, отдыха и стирки рассчитываются по числу жильцов. Разрешения выдают и продлевают через платформу Build in Dubai после проверки пожарной безопасности и видеонаблюдения. Общежития для рабочих под эти правила не подпадают, для них действует отдельный закон.

Владельцам, управляющим и арендным компаниям дали год на то, чтобы привести уже работающие здания в соответствие. Срок считается с 8 сентября 2026 года. Отсрочка не распространяется на строительные нарушения, самовольную смену назначения и условия, угрожающие общественной безопасности. Штрафы по закону составляют от 500 до 500 000 дирхамов.

Тем, кто снимает комнату или койко-место, полезно проверить, входит ли дом в разрешённый район и есть ли у арендодателя разрешение.

Об этом сообщает Gulf News, подробности также приводит Khaleej Times.