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En el catálogo de DoBy hay 2.627 inmuebles en venta en Dubái, pisos, villas y adosados, desde 390.000 AED. Pisos: 2.213. Villas: 334. Adosados: 73. Obra nueva de promotora: 363, segunda mano: 2.264. Listos para entrar a vivir: 1.490, todavía en construcción: 1.137.
¿Cuánto cuesta un piso en Dubái?
El inmueble más asequible del catálogo cuesta 390.000 AED, unos 106.195 $. La mitad de los anuncios cuesta menos de 2.160.000 AED (unos 588.155 $). Esa cifra mezcla estudios con villas en Palm Jumeirah, así que es más útil mirar por dormitorios:
| Dormitorios | Anuncios | Mediana | Desde |
|---|---|---|---|
| Estudio | 523 | 720.000 AED | 390.000 AED |
| 1 dormitorio | 668 | 1.700.000 AED | 550.000 AED |
| 2 dormitorios | 720 | 2.572.133 AED | 830.000 AED |
| 3 dormitorios | 329 | 4.750.000 AED | 1.425.000 AED |
| 4 dormitorios | 205 | 7.350.000 AED | 1.400.000 AED |
| 5+ dormitorios | 182 | 24.000.000 AED | 1.800.000 AED |
La mediana es el punto medio: la mitad de los inmuebles cuesta menos y la otra mitad, más. En todo el catálogo, la mediana del metro cuadrado es 21.794 AED.
Precios por zona
Para comparar zonas, lo más justo es el precio por metro cuadrado: no depende de cuántos estudios o villas haya en cada una.
| Zona | Anuncios | Mediana | Por m² |
|---|---|---|---|
| JVC | 437 | 730.000 AED | 17.065 AED |
| Dubai Marina | 401 | 2.500.000 AED | 23.483 AED |
| Dubai Creek Harbour | 318 | 2.950.000 AED | 27.222 AED |
| Dubai Hills Estate | 239 | 13.000.000 AED | 26.669 AED |
| Dubai Islands | 198 | 2.950.000 AED | 25.548 AED |
| Business Bay | 186 | 1.794.500 AED | 24.655 AED |
| Dubai Land Residence Complex | 158 | 1.335.000 AED | 12.445 AED |
| Downtown Dubai | 42 | 3.675.000 AED | 38.360 AED |
| Dubai South | 40 | 1.311.000 AED | 15.335 AED |
El nombre de cada zona lleva a sus anuncios. Sobre algunas zonas hemos publicado además guías completas con la rentabilidad del alquiler: Dubai Marina, JVC, Business Bay, Palm Jumeirah, Dubai Creek Harbour.
¿Sobre plano o terminado?
Una vivienda terminada se puede alquilar enseguida y usted ve exactamente lo que compra. La obra nueva sobre plano se compra antes de terminar el edificio, normalmente con un plan de pagos del promotor. El filtro de tipo de mercado le permite elegir, y cada anuncio indica si el edificio está entregado o en construcción.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un piso de un dormitorio en Dubái?
Tenemos 668 pisos de un dormitorio, con una mediana de 1.700.000 AED. En la tabla de zonas verá los precios de cada barrio.
¿Cuál es la vivienda más barata que se puede comprar en Dubái?
El anuncio más asequible del catálogo cuesta 390.000 AED, unos 106.195 $. Los estudios tienen una mediana de 720.000 AED.
¿Pueden comprar vivienda los extranjeros en Dubái?
Sí. Los extranjeros pueden comprar en plena propiedad en las zonas freehold de Dubái, entre ellas Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah y JVC.
¿La compra da derecho a visado?
Puede darlo. Una inversión de 2.000.000 AED o más puede permitir al propietario obtener un visado de residencia de larga duración. En el catálogo cumplen ese umbral 1.404 anuncios, el 53,4 % del total. Las condiciones del visado cambian, así que confírmelas con el conserje o con un abogado antes de comprar.
¿Cómo empiezo?
Indique al conserje de DoBy su presupuesto, la zona y el número de dormitorios, y le preparará una selección del catálogo.