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Barrios
Una vivienda sobre plano se compra antes de que el edificio se entregue, y se paga según el calendario del promotor. En el catálogo de DoBy hay 1.137 inmuebles en edificios todavía en construcción, desde 400.000 AED. La mitad cuesta menos de 2.061.420 AED.
Cuánto cuesta
En esta selección, el metro cuadrado suele salir por 22.292 AED. Hay 229 estudios, que suelen costar 750.000 AED. Un piso de un dormitorio ronda 1.800.000 AED, y uno de dos dormitorios, 2.520.860 AED. El resto, en la tabla:
| Dormitorios | Inmuebles | Mediana | Desde |
|---|---|---|---|
| Estudio | 229 | 750.000 AED | 400.000 AED |
| 1 dormitorio | 305 | 1.800.000 AED | 550.000 AED |
| 2 dormitorios | 343 | 2.520.860 AED | 900.000 AED |
| 3 dormitorios | 114 | 4.775.000 AED | 2.100.000 AED |
| 4 dormitorios | 79 | 6.100.000 AED | 1.400.000 AED |
| 5+ dormitorios | 67 | 21.674.888 AED | 2.900.000 AED |
Además de pisos, en la selección hay 89 villas y 40 adosados en construcción.
Zonas
| Zona | Inmuebles | Mediana | Por m² |
|---|---|---|---|
| Dubai Islands | 193 | 2.850.000 AED | 25.571 AED |
| JVC | 179 | 750.000 AED | 18.514 AED |
| Dubai Land Residence Complex | 116 | 1.370.000 AED | 12.767 AED |
| Dubai Creek Harbour | 108 | 2.947.500 AED | 27.160 AED |
| Business Bay | 61 | 2.375.000 AED | 30.002 AED |
| Dubai Marina | 61 | 3.100.000 AED | 31.025 AED |
| Dubai Hills Estate | 37 | 14.350.000 AED | 28.744 AED |
| Dubai South | 26 | 1.645.444 AED | 16.375 AED |
| Maritime City | 24 | 2.849.000 AED | 32.527 AED |
El nombre de cada zona lleva a todos sus inmuebles. La mayor oferta sobre plano está en Dubai Islands, JVC, Dubai Land Residence Complex y Dubai Creek Harbour. Sobre JVC tenemos una guía aparte: Propiedades en JVC.
Del promotor o de reventa
355 se venden directamente por el promotor. Otros 782 son de reventa: los vende un comprador anterior, no el promotor, antes de la entrega. La obra nueva suele comprarse con un plan de pagos del promotor; una vivienda terminada se puede alquilar de inmediato. Ventajas y riesgos de cada opción en Sobre plano o vivienda terminada.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una vivienda sobre plano en Dubái?
El inmueble sobre plano más asequible de la selección cuesta 400.000 AED, unos 108.918 $. La mitad cuesta menos de 2.061.420 AED.
¿Cuánto cuesta un estudio sobre plano en Dubái?
Los estudios sobre plano de la selección suelen costar 750.000 AED. Un piso de un dormitorio tiene una mediana de 1.800.000 AED.
¿Dónde hay más obra nueva en Dubái?
En el catálogo de DoBy destacan Dubai Islands, JVC, Dubai Land Residence Complex y Dubai Creek Harbour. La tabla de arriba muestra cuántos inmuebles hay y sus precios en cada zona.
¿Cómo se compra una vivienda sobre plano en Dubái?
En nuestra guía Cómo comprar una vivienda en Dubái explicamos los pasos y los documentos. El conserje de DoBy puede comparar proyectos y pedir los planes de pago a los promotores.